现阶段房地产行业在宏观调控的背景下面临着土地资源减少、融资难度增加的问题.房地产企业为了应对这些困难与风险,需要加大力度做好成本核算,开展相应的控制和管理工作.精准、完整且系统的开发项目成本核算工作能够及时地为企业管理层提供真实、准确的项目成本信息,以便企业在高质量成本信息的基础上进行成本支出分析判断、项目预算控制、投资融资决策,这是企业长期稳定发展的重要指标与核心内容.此外,在目前房地产企业市场竞争激烈的背景下,准确及时的成本核算能够为企业产品定价提供参考,使企业合理有效地降低产品成本、稳定资金流动,有利于企业高质量、持续稳定地发展,最终实现经营目标.但目前房地产企业在成本核算方面存在诸多问题,普遍没有做到与时俱进.本文通过梳理现存问题,分析问题产生的原因,进而提出加强和完善房地产项目开发成本核算的思路,以强化房地产企业精细化成本核算、完善成本控制管理、提高企业的经营效益和促进企业稳健发展.
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