近年来,我国经济迅速发展,房地产企业也在飞速发展,成为国民经济重要的支柱产业.回顾最近几年,房地产行业也在悄然发生变化,卖方市场转为买方市场,行业利润率逐步降低,从黄金时代进入白银时代.政策方面,国家也加大了对房地产的调控力度,明确坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,不会将房地产作为短期刺激经济的手段.外部政策、行业趋势和内部环境的变化,使房地产企业面临更高的财务风险.此背景给房地产企业的管理者们提出了更高的要求.财务风险管理对企业发展来说关系到企业战略目标的达成.因此,企业在投资及开发全过程中是否能有效地控制财务风险,实现预期效益,是企业面临的重要课题.本文首先探讨房地产企业面临的主要财务风险,包括政策风险、投资风险、资金风险和运营风险4个方面;然后提出企业加强财务风险管控的措施,以增强企业财务风险管理的能力,研判各个开发环节产生的财务风险,并将其降到最低,保障企业平稳健康发展.
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