近年来我国政府对房地产市场实施"房住不炒"和"因城施策"的调控思路不动摇,且呈现政策措施严、实施力度大、持续时间长的特点,房地产市场竞争更加激烈,进一步突显了企业核心竞争力的重要性.由于房地产开发项目周期较长,所需投融资资金巨大,在项目运营过程中会面临较高的财务风险,所以在投资决策前要对项目的可行性进行研究,对项目的现金流进行充分的论证,对项目进行财务评价,为项目最终决策提供依据.本文针对房地产开发项目可行性研究的特殊性,分析房地产项目可行性研究中存在的资金压力、税务风险、成本预算不足、风控意识弱、重视度不够、财务管理滞后等问题产生的原因,有针对性地从做好企业资金管理、税务筹划、项目成本预算、风险防控以及重视财务管理、提高财务人员整体素质这几个方面,以点带面,思考如何加强房地产企业财务管理.在房地产项目可行性研究阶段,强化财务管理是前置财务管理、重视事前管控、提升企业核心竞争力的有效途径.
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