近年来,随着国家针对房地产行业的宏观调控政策的实施,房地产行业的利润空间变得越来越小,要求房地产行业必须由原来粗放式的管理模式逐步向精细化管理模式转变.受房地产行业特点的影响,其成本核算相对复杂,同时成本核算工作又一直不受重视,导致房地产行业的成本核算存在较多的问题,严重制约了房地产行业成本管理水平的提升和房地产行业的发展.基于此,本文对房地产行业成本核算问题进行研究.首先阐述房地产行业成本核算的要求和程序;然后深入分析房地产行业成本核算存在的问题,分析发现,房地产行业普遍存在成本核算意识不足、没有有效划分核算对象、成本费用归集不合理、预估成本和结算成本差异大、财务人员业务能力不足等问题;最后针对这些问题,提出加强体系建设、健全科目核算、明确成本费用界限、各部门联动归集成本、对财务人员开展可持续性培养等对策,旨在为房地产行业提高成本核算质量、进而提高成本管理水平提供借鉴.
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