摘要
在我国，土地是最重要的生产要素之一，是人类赖以生存和发展的最基本的物质基础。尤其是改革开放这三十多年来，随着我国城市化、工业化进程的加快，扶贫战略的实施。土地的需求十分庞大，土地资源的效益性和稀缺性的双重特性日益显著。市场化，土地流转，移民搬迁更加剧了市场上土地价格的上涨，甚至在某些城市的黄金地段出现了土地拍卖中的标王，一亩地拍到几千万元，是八几年的二百多倍。是政府和全社会关注和热议的话题之一。因此在本文之中，主要是针对了现如今土地评估过程中所存在着的一些问题，并且也是在这个基础之上提出了相应的解决措施，同时提出了下文中一些内容，希望能够给予相同行业进行工作的人员提供出一定价值的参考。
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