房屋公用建筑面积分摊计算方法及计算模型探讨

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中文摘要：住宅楼底层为商业类非住宅房屋的情况在我国现实生活中非常常见，而非住宅房屋可能会出现转让情况，此时，如果非住宅房屋所分摊的土地来源属于划拨土地，那么需要计算出其所占土地面积占据整栋楼所占土地面积的比重，进而完成土地出让金的补交。目前，关于土地分摊面积的计算方法比较多，究竟何种方法更适合住宅楼下非住宅房屋划拨土地变出让土地的情况，还应作出全面的研究。基于此，文章探讨了合理计算此种情况土地分摊面积的方法。

作者：

龙继燕

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作者单位：

43250319******3600湖南长沙410000

关键词：

住宅楼非住宅房屋划拨土地出让土地分摊面积计算

出版年：

2018

建筑工程技术与设计

影响因子：0.156

ISSN：

年,卷(期)：2018.(25)

参考文献量3