摘要
随着经济和信息技术的快速发展，建筑行业发展也十分快速，BIM 在世界范围建筑设计、施工领域的应用方兴未艾，采用具有多种数据、三维可视化的建筑信息模型为建筑业带来了巨大变革。虽然 BIM 在设计阶段施工阶段的应用越来越广泛，但对于设施管理来说，仍然处于起步阶段。事实证明，利用 BIM 数据为设施管理带来的优势彰明昭著。但是我国对于 BIM 和设施设备管理的起步较晚，最近 30 年 BIM 与设施管理才在我国开始发展起来。到目前为止，我国的 BIM 应用研究薄弱的环节主要在运营阶段的设施管理。建筑业有建设周期长，资金投入大，项目地点分散，多关系方，多专业，流动性强等特点，大大增加了运营和管理的难度。有数据表明，运维阶段的设施管理成本约占到建筑总成本的 85%，远远高于项目初始投资。在运营阶段，对于项目的持续性维护的成本较高，为了提高建筑的运营的效率，我们必须要加强运营阶段的设施管理。
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