摘要
现如今，我国的经济在快速的发展，社会在不断的进步，基于中国家庭金融调查（CHFS）数据，本文分析了房产特征信息对房产价值的相对贡献，房产特征信息包括使用面积、房间数量、房龄等变量，使用房产特征变量的享乐回归方法估计出房产价值，并分别以绝对值、相对值（估计值除以市场价值）两种形式计算出房价预测误差。结果显示：房产规模变量相比于房产其他变量而言，估计的精确性提高，纳入享乐回归的变量越多预测的结果越精确；房屋价值被低估的往往是高技能和高收入家庭，所以基于这种估值的税收评估系统会产生累退性误差，进而也会引致累退性的房产税；在房产税率为比例税情况下，即使对收入最穷的10%的家庭进行税收豁免，其对收入再分配的影响仍是累退性的。
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