摘要
在房地产评估业务总量中，其中抵押房地产价格评估占了相当大的比重，但是存在各方面的弊端，评估机构在对抵押房地产价格进行评估时存在非常大的责任。房地产价格评估是社会和市场发展催生出来的新兴事物，其评估的结果在相关的法律规定中存在一定的风险。如果评估师在评估过程中对业主造成经济上的损失，不但估价机构要承担相关的民事责任，估价师也要承担相应的赔偿责任，其中情节严重甚至要承担相应的行政责任甚至是刑事责任。虽然评估机构在整体上看虽然基本上完成了相关改革的工作，但仍面临着十分严峻的问题，而且整个评估行业中存在很多隐患，如果现在不采取任何预防措施，这些负面问题将会影响我国整体房地产价格评估事业的有序持续发展。
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