在我国，开发区是一种“特区”，根本特征表现在实行特殊的经济政策和特别的管理体制。开发区凭借良好的区位条件，大量的优惠政策，高产业附加值等属性，吸引要素向区域集聚的同时，造成了城市居住空间重构，并引致城市居住空间形成新的极化分异现象。研究以武汉市东湖高新技术开发区为例，利用居住组团，房价指标，专门化指数比较研究对象与武汉市主城区的差异，并矢量化至空间数据进行空间分析。结果显示，研究对象区域已形成密集的居住组团，并且有向高房价倾斜的趋势，同时居住空间要素向区域集聚，重构了城市原有的居住空间，导致城市居住空间产生新的极化分异现象。
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