在2020年新冠肺炎疫情暴发以及持续冲击影响下,全球经济发展不确定性急剧增加,我国固定资产投资大幅下降,经济复苏基础不牢.中央部署2022年经济工作时,提出要积极扩大有效投资.需要注意的是,过度投资与产能过剩是长期困扰中国经济发展的严峻问题,金融业应在准确把握中央政策导向的基础上,审慎评估固定资产贷款项目,发挥好金融资源的引导作用.本文对信贷评估中常用的评估围绕折现现金流(DCF)法以及敏感性分析的劣势进行分析,并结合实物期权理论,分析固定资产项目中的期权特性,探讨将实物期权理论应用到固定资产项目融资评估中.
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