2018 年中央一号文件首次提出探索宅基地"三权分置"的实施路径,为宅基地流转提供了政策空间,宅基地流转正成为盘活闲置宅基地的重要手段.在各类宅基地流转案例区中,拥有高旅游资源禀赋的乡村旅游地,其闲置宅基地有着独特的区位优势和资源优势,流转交易量相对较高,因此,开展乡村旅游地宅基地流转市场的研究,对于稳慎推进闲置宅基地盘活、促进宅基地流转市场平稳有序发展具有重要意义.然而,各地在实践探索过程中发现,乡村旅游地宅基地流转市场存在发育程度较低、流转价格较为混乱等问题,严重阻碍了宅基地流转市场的发展.未来要从落实宅基地确权登记、建立合理的宅基地租金制度以及加大宅基地流转后政策扶持力度等方面出发,促进宅基地流转市场的发育.
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