土地定级因素权重是各评价因素在土地质量、差异性整体评估的量度指标,直接影响着土地级别的判定及基准地价的预测,科学合理确定定级因素权重能更精确地反映各地块之间质量状况的差异性,使土地定级的结果更符合实际情况.可采用灰色关联度分析法建立土地价格与定级各评价因素作用分值的关联模型,确定各因素对土地定级评定中的权重,并对其关联度的可信度进行检验,检验结果表明:关联度分析在确定城镇土地定级因素权重的可信度高,从建立模型到可信度检验形成了一套综合分析方法确定的权重,最大限度地减少了人为主观因素对评定结果造成不利影响,为促进土地定级工作更科学地发展提供了新思路.
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