改革开放后,国内房地产行业的发展逐渐进入"快车道",行业税收链条为国家税收收入做出了巨大贡献.营业税转变为增值税后,房地产行业加入试点,在"营改增"背景下,改变了土地增值税清算规则,对房地产企业影响重大,有利于房地产企业合理控制成本,约束企业经营管理行为.前期预缴和后期清算渗透在房地产项目开发的各个环节中,由于清算难度较大,在实际工作中存在较多的问题.基于此,为了增强房地产企业土地增值税清算效果,本文以房地产企业为研究对象,首先分析了房地产企业土地增值税清算的意义及现存问题,其次提出了几点控制对策,谨以此文为业内有关人员提供新的思维驻点.
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