在中国经济脱虚向实的大背景下，有权威数据通报"全国房地产库存超 6。4 亿平方米，有城市不盖房 6年也卖不完"。鉴于房地产行业的资金密集性和大多数地产公司资金链紧张的情况，地产行业的经营逻辑发生了重大变化，越来越多的房地产企业探索从"建设不动产"到"经营不动产"的转型，从快周转赚快钱，投入大资金换取更大的回报的建设不动产，逐步切换到经营不动产。在整个转型过程中，涉及企业经营过程中的资金逻辑、账务逻辑等算账方面，所以本文将从以下几个方面重点阐述研究课题:(1)经营不动产是什么。(2)转型过程中财务决策起什么作用。(3)财务决策在转型过程中应用场景的举例。
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