承租人优先购买权的性质问题研究

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中文摘要：承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁房屋时,在同等条件下可优先于其他人购买的权利.我们在认识优先购买权的性质时,需注意,优先购买权具有两方面的性质,首先,从强制效力上来看,优先购买权存在有形成权说与请求权说两种学说.其次,从作用对象的范围上来看,优先购买权性质同样存在有物权与债权两种学说.因此,在讨论该权利的性质时,需要将此两个问题分开讨论.在我国的合同法体系下,宜将优先购买权认定为一种是具有物权性质的形成权.

作者：

潘颖

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作者单位：

厦门大学福建厦门361012

关键词：

优先购买权请求权形成权物权债权

出版年：

2014

青年科学(教师版)

沈阳日报报业集团

青年科学(教师版)

ISSN：1002-2562

年,卷(期)：2014.35(9)

参考文献量4