我国推行的"营改增"试点,主要是为税收减负,由于房地产行业的特殊性,房地产行业的"营改增"试点消息一经传出,就引起了社会的广泛争议.对于房地产行业来讲,实行"营改增"究竟是增加税负,还是减少税负呢?采用什么样的税率方才可使房企减税呢?改之前,房企实行的营业税税率为5%,现在,试行的增值税销项税率设定为11%,远大于5%;为此,房企的税负能否降低,就主要取决于它的进项抵扣了.这样的话,房企的进项到底要抵扣多少才可以使它的税负降低?本文采用了"无差异平衡点"法和案例分析法对"营改增"对房地产行业的税负的影响进行分析.
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