住房问题和养老问题，两个社会热点问题一直是社会各界关注的重点。房地产行业不景气，泡沫化严重，大型地产公司开始寻求新的转型，养老住宅无疑是一个新的方向。同时，老年人退休后可能出现的身体问题和心理问题也越来越引起人们的关注，区别于传统意义上的养老院印象，这种新型的社区模式将会给老年人提供住宿、医疗等全方位的服务，同时满足其照看第三代、进入老年大学进修等心理方面的需求，真正实现老有所得、老有所乐。同时老年社区一般选在远离喧嚣、环境优美的郊区，给老年人提供一处世外桃源、度假般的生活环境的同时也能减轻城市人口压力，带动郊区的商业发展，实现区域发展的平衡化。同时新型养老住宅需要大量相关医疗护理人员和物业管理人员，在另一方面也解决了社会部分人的就业问题，可谓一举多得。
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