买卖不破租赁若干问题研究

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中文摘要：买卖不破租赁规则的确立目的是为了更好的维护承租人合法权益，从而使承租人对于买受人的无权占有变为有权的合法占有，使租赁权这种特殊的债权在一定程度上具备了对抗合同之外第三人的效力。买卖不破租赁规则适用范围上不仅仅包括房屋，还包括在土地上设定强制拍卖行为、负担行为等情形，例如抵押、确权、赠与、征收等。租赁权是基于租赁合同关系而产生的一种债权，是基于租赁合同关系而产生的一种债权，只不过是具备了物权的某些特征而已，从本质来讲，并不是完全意义上的物权。

作者：

李云

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作者单位：

河南广奥律师事务所

关键词：

买卖不破租赁规则适用范围构成要件效力

出版年：

2016

人间

ISSN：

年,卷(期)：2016.214(19)

参考文献量1