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高速公路公募REITs底层资产价值评估研究

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当前我国公路总里程位居世界第一位,但是仅有部分优质高速公路资产实现上市,仍有发展公募REITs的存量空间.通过分析高速公路公募REITs底层资产价值影响因素,采用弹性系数法对交通生成进行预测,根据经济社会发展速度的预测结果,测算交通量增长率,并依据趋势交通分布预测和交通分配预测测算交通量增长率,以乐观方案和保守方案两个角度测算车流量,最后依据动态折现率构建全剩余寿命周期收益法模型确定高速公路公募REITs底层资产的价值,以期为高速公路公募REITs底层资产价值评估提供借鉴.

苏慧玲、张迟

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合肥城市学院,安徽 巢湖 238076

云南财经大学,云南 昆明 650221

高速公路 公募REITs 底层资产 价值评估

2024

山西财政税务专科学校学报
山西省财政税务专科学校

山西财政税务专科学校学报

影响因子：0.271
ISSN：1008-9306
年,卷(期)：2024.26(2)
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