摘要
本文以成本核算制度理论为基础, 以案例展开分析. 介绍M房地产公司的概况和业务特点, 针对M房地产公司成本核算制度现状, 分析存在的问题: 成本核算对象划分不详细、 房屋开发成本明细账设置不全面、 房屋开发成本账户归集不完善. 进而探讨产生的原因: 缺乏房地产行业成本核算管理的明确规定, 和M房地产公司财务人员能力参差不齐, 制定粗略. 最后根据实情, 提出建议: 根据项目开发的特点和实际管理需要, 按单元进一步详细划分成本核算对象; 依据开发期、 功能、 单元设置 "开发成本——房屋开发成本" 明细科目, 完善房屋开发成本账户的归集; 考虑配套设施滞后于房屋开发的情况, 设置 "应付账款——预提配套设施费" 账户.
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