在当今金融创新不断加速, 宏观经济形势持续恶化, 优质低风险资产成为稀缺资源的大环境下, 很多房地产开发企业通过"股+债" 信托融资模式开展业务. 股权和债权相结合的混合信托融资模式, 不仅具有贷款类和股权类房地产信托的基本特点, 同时也有自身方案设计灵活、 融资规模较大、 交易结构复杂的特点, 从而通过股权和债权的组合最大程度地满足房地产开发企业对资金的需求. 由于该类业务的特点, 银行往往通过银团贷款的方式与之对接, 从而达到风险缓释剂提高收益的目的. 本文通过一具体案例, 从银行的角度出发, 解析 "股+债" 信托银团贷款的实际应用.
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