摘要
研究目的:借助GIS分析方法对成都市06年、11年、14年商服用地基准地价空间变化开展研究,揭示其空间变化特征与基本规律,并探索变化规律的原因.研究方法:IDW空间插值,主成分分析法,相关分析法.研究结论:1、 总体上,基准地价呈上涨的趋势,有多个高幅度增长中心;2、 上升幅度区区段与其所在的用地级别基本呈正比,高幅度区主要分布在中心城区中心附近,较高增长率区主要分布在二三环之间的区域,基准用地地价变动幅度有明显的圈层结构和点轴分布特点;3、 在成都市中心城区商服用地基准地价的变化影响因素中,国民经济发展与居民消费水平调整起主要作用.
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