21世纪以来,各种金融创新不断出现在我国的金融市场,资产证券化作为一种结构化创新融资形式,对于企业、银行、政府以及投资人而言都十分有利.作为一种追求共赢的融资模式,充分明确该模式的特征、流程以及发展之中的潜在问题都较为必要.本文着眼于资产证券化的相关问题,提出资产证券化具有基础资产核心化、风险隔离特征化、信用增级必要化等特征,再结合实务中常见的操作流程,明确了资产证券化的五大阶段,认为资产证券化对投资者、企业、政府部门乃至社会公众而言都有巨大的效益,但是部分企业出于规避监管的考虑,仍不断碰触法律底线,因此呼吁有关部门加强立法,以充分保障各方利益.