摘要
近年来,我国房地产行业经历了严厉调控,很多中小房地产企业急需寻找转型突破口.不动产投资信托基金(REITs)是房地产及基础设施证券化的重要手段.我国公募REITs于2021年正式启动,一方面是难得的历史机遇,有助于盘活企业存量资产,降低债务负担,防范金融风险,助力经济增长;另一方面也面临着来自顶层设计、配套制度、管理专业能力、市场成熟度等许多挑战.文章梳理了REITS的概念及在全球的发展现状,分析了我国公募REITS的基本特征,为当前中小房地产企业拓展经营思路,充分抓住公募REITs带来的机遇实现企业转型提出相关建议.
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