合理的物业收费价格机制至关重要,决定着物业企业的生存与发展,影响着物业行业的运行状况,关系着物业所有权人或物业使用人的利益,体现着社会主义市场体系的完善程度.物业收费的价格机制历经初探期、政府价期的发展变化,形成目前的市场调节价机制.物业收费的市场调节价运行机制有其科学性、合理性和实行的必要性,但仍需完善.针对未成立业主委员会的物业,完善市场调节价实施范围的充分性;实行物业收费的市场调节价后,从政府部门监管的角度而言,需从效率性、公平性、双方市场主体的自主选择性,以及决策信息的提供等方面加以完善.
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