目前,对绿色建筑市场发展障碍的研究主要集中在市场失灵、市场门槛、市场风险等方面,这些研究都基于新制度经济学而建立,其认为交易成本在市场运行中作用重大.但是特别是对于发展中国家来说,绿色建筑市场的交易成本却要高得多,交易成本影响绿色建筑的建设与发展.尤其是绿色建筑市场更是如此,交易成本决定了房地产中介的存在,房地产开发商采取不同的组织方式,最终目的是为了节约交易成本.房地产交易的成本不仅仅是房价,还有很多方面.交易成本是其中之一,但是交易成本在很大程度上决定了交易能否成功也决定了开发商的开发建设热情.本文着重分析交易成本对绿色建筑发展决策的影响.
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