环境是指人类生存的空间及其可以直接或间接影响人类生活和发展的各种自然因素.人们都不喜欢在有污染的环境中生活,近些年随着人们生活水平的提高,环境质量对生活的影响逐渐受到了全社会的关注.在改革开放后,我国经济社会的建设迅猛发展,各个领域都取得了举世瞩目的成就.房地产是一种客观存在的物质形态,是指房产和地产的总和,其中包含土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利.在建筑标准、质量以及材料相同的情况下,不同环境中房地产的价值不尽相同.如果想要客观的对房地产价值进行准确的评估,就要科学分析、评价影响房地产价值的相关因素,其中环境因素对房地产价值有着相当大的影响.本文首先探讨了影响房地产价值的主要环境因素,其次阐述了房地产估价中环境影响评估现状,最后提出了几点完善环境因素对房地产估价影响的对策.
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