随着新冠疫情的爆发,全球经济受到巨大冲击并进入新的周期已经不可避免.经济持续下行情况下,要求中央政府救市的呼声亦欲来欲高.做为常规资金投放终极市场的房地产市场又受到持续的关注和高度的重视,房价继续上升似乎已成定局.但是,国家战略层面的顶层设计已经多次明确住房不炒的概念,决定了房地产行业即将进入新的更为残酷的市场周期.在这种环境下,房地产企业为了生存下去,必须要苦练内功,改变自身的经营策略,提高自身管控能力,着力降低自身成本.唯有使用以上策略,方能在新的市场周期中生存,进而实现利润最大化.新形势下,房地产企业获取土地后的土地溢价已经不再能够成为房地产企业的核心利润来源,房地产企业的暴利时代正式宣告结束,房地产微利时代已经到来,故产品成本即房地产开发成本的重要性变得尤为突出.本文以微利下的成本控制策略为题,系统的论述了在当前及未来市场环境下,成本控制工作的重要作用,并进行了系统的理论分析和总结,力求通过提高成本控制工作的水平保证房地产企业在微利时代下的生存和发展.为房地产企业在新形势下的成本控制工作提出合理化建议.
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