在不动产估价实践中成本法经常被采用，利息则是成本法评估价格的一个重要项目;然而现行成本法中测算出的利息常与实际情况出入较大，其中一个重要原因是因为现行成本法的利息测算方式存在缺陷，为此对成本法的利息测算方式进行探讨非常必要。本文首先对成本法现行的利息测算方式进行诠释和例证;然后在指出现行利息测算方式问题的基础上，对利息测算方式的优化进行了探讨;最后在指出优化后的测算方式在实际应用中的局限性的基础上，提出以现金流量表的方式对利息测算方式进行改革，并用实例论证了其合理性。研究得出，虽然现行的成本法更加方便快捷，但是数据结果与实际情况差异很大，改革现有的成本法利息测算方式十分必要。
NETL
NSTL
万方数据
