本文针对我国现行房产税存在的问题,以江苏省县域数据为基础,模拟测算了房产税改革对地方财政收入的影响.研究设计了"宽税基、低税率"的改革方案,将个人住房纳入征税范围,并采用评估价值作为计税依据,设置了 0.5%、0.8%、1.0%三档税率进行模拟测算.结果显示,房产税改革能够在一定程度上缓解地方财政缺口,且税率设定为 0.8%时,平均财政收入弥补度可达 16%.然而,由于地区经济发展水平和房产价格的差异,房产税收入出现显著地域差异性.因此,在实际推进房产税改革时,需要结合地区实际情况进行差异化税率设计,并完善相关配套措施,确保改革顺利推进.
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