文章简单说明了能源类企业发展REITs的背景，并从打造高估值的资产上市平台、重塑企业投资运营的逻辑、有效开展财务管理工作这几方面入手，以某火电厂为例，强调了能源类企业发展REITs的战略意义。在此基础上，以发电企业、天然气发电项目为例，以土地使用权转让限制、土地分宗、主要经营合同主体及收支账户变更、基于多环节与税种的高税收筹划要求、基于项目企业股权分散的高协调难度与控制权丧失为切入点，重点探索了能源类企业发展REITs的相关问题及其应对策略，以期为能源类企业发展REITs的优化开展提供支持，推动能源行业及能源类企业低碳转型的加速。
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