过去的十多年中,以住房金融产品"逆向年金住房抵押贷款(RAM)"为核心机制的以房养老模式,被不断地提起和争论.并且随着我国社会结构转型、人口老龄化加速、社会养老负担系数转变,以及社会资源约束偏紧带来社会公共养老资源缺乏的问题,"以房养老"模式引发前所未有的关注.本文从提高老年人群福利、补充社会基础养老保障角度出发,分析家庭住房资产转化的价格效果,针对发挥其积极作用、规避风险损失提出政策建议.本文结论认为,在中国实行逆向年金抵押贷款仍需进一步完善相关制度,总结已有经验,权衡保障与福利的关系,通过价格机制来解决问题.
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