受近年国家宏观经济政策及国内外形势影响,房地产市场自2017年以来下行趋势明显,市场活跃度低且出现量价齐跌现象.整个行业面临加速洗牌,然而,房地产行业在经历这十几年的开发过程中,其土地及开发端的成本已越来越透明,特别是工程成本几乎没有可压缩的空间,且产品售价受市场影响明显,最终导致企业的利润水平捉襟见肘,所以现阶段房企自身运营能力很关键,房企的财务能力和运营能力的差异,将直接影响到房企的规模以及获利能力.本文以分析目前经营性房地产项目运营现状及结合财务视角,提出在开发过程中各阶段财务主要协同事项,尝试提出如何提升项目运营效益的可操作性关键举措.
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