中国资产评估2023，Issue(8) ：70-73.

收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨

Discussion on the Deduction of Resale Costs in the Income Method Holding Plus Resale Model

蒋寒 张贵强 刘勇
中国资产评估2023，Issue(8) ：70-73.
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收益法持有加转售模式中转售成本扣除的探讨

Discussion on the Deduction of Resale Costs in the Income Method Holding Plus Resale Model

蒋寒 1张贵强 2刘勇2
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作者信息

  • 1. 中铭国际资产评估(北京)有限责任公司湖北分公司 湖北武汉 430016
  • 2. 湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司,湖北武汉 430016
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摘要

自新的《房地产估价规范》实施后,收益法的持有加转售模式在估价实践中被广泛采用,但在确定期末转售价格的转售成本时,往往存在不区分不同估价目的对应的估价结果价格内涵情况,扣除的转售成本组成千篇一律且不合理,甚至与采用的另外一种估价方法的价格口径不对应.本文从持有加转售模式收益法的理论、房地产价格的组成、不同估价方法估价结果价格内涵口径的对应性等角度,分析探讨期末转售价格的转售成本是否应该扣除以及如何扣除,为合理确定评估结果提供参考,也以此抛砖引玉,引起大家的共同探讨.

关键词

持有加转售模式/期末转售价格/转售成本/扣除

Key words

Holding and resale model/Closing resale price/Resale cost/Deduct

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出版年

2023
中国资产评估
中国资产评估协会

中国资产评估

CSTPCDCHSSCD
影响因子：0.164
ISSN：1007-0265
参考文献量1
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