近年,我国城市居民在消费、收入、价值取向、行为方式方面的分化明显加快,房地产市场形态的变化诸如社会阶层分化、贫富差距扩大、生活质量差异好意识形态变化等问题在房地产业的集中反映.自20世纪80年代以来,我国经济发展进入起飞阶段,这一时期成为了房地产快速发展的时期,也是最容易形成房地产投机,滋生房地产泡沫的阶段.受美国次贷危机的影响,出口增长的快速下滑导致我国经济增长减速,当前宏观转向扩大内需,实现经济的“软着路”.但是目前高房价依然是限制人们购买力的主要原因.在中国房地产业出现结构性调整的关键时期,也促使房地产资金另辟途径,寻找新的商机.2011年房地产调控将继续,政策高压依然延续,加上供应量增大,房价有望进一步稳定,抑制住房投机将是“十二五”期间的主题.
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