在我国,十年前尚为奢侈品的汽车,现在已走入了寻常百姓家,飞速发展的经济,给人们带来了便利,也出现了交通拥堵,能源消耗,空气污染等一系列社会困扰,同时存在了停车位紧张的现实矛盾.笔者所见小区的区内过道及地下车库过道满是占道停车,而却又有不少车库待售的情况,对于随处停车的现象,屡禁不止.究其根本原因,我认为是由于我国物权法立法不足,没有明确定义小区地下车库的性质和权利归属,地下车库的产权归属至今仍处于混沌不清的状态,因此不少人钻法律的空子,不购车库而占道停车.这就严重影响其他业主的合法权益.本文意图从我国目前的国情和相关的法律出发,同时参考其他国家的法律,浅析小区地下车库的归属问题.
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