现阶段，我国的房地产市场尽管在政府的规划与控制之下获得了相对的效果，然而，因为如今的房地产市场整体的走势依然不属于由市场的发展机制内生而成，而主要是由一些类似于“限购”这样的行政高压手段完成的。故而，整体基础不稳固，权衡我国现在工业化、城镇化的发展势头日益迅速的背景下，我国居民的硬性需求需要得到基本满足，以及经济态势失衡、人民币升值等外部环境与内部环境相结合的发展态势，可以确切地说，我国目前的房地市场供求关系依然表现的较为矛盾，房价也还始终没有归为到比较现实的阶段。但倘若政府的规划控制的力度突然减少，也许在短时间内导致房地产的迅速反弹，影响民生。
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