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期刊信息/Journal information
中国房地产（下旬刊）
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月刊

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天津市和平区睦南道95号

中国房地产（下旬刊）/Journal China Real Estate
正式出版
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    房地产估价风险评估与防范——基于630名从业者的调查研究

    郭玉坤韩冰王晓红符骝...
    65-72页
    查看更多>>摘要：《资产评估法》进一步明确和强化了房地产评估机构和专业人员的法律责任.通过构建房地产估价风险量表,基于问卷调查数据对房地产估价主要风险点进行了系统梳理、识别和量化判断.研究发现,在15类风险点中,发生可能性最高的5类风险分别是权属验证、估价行业市场竞争、房地产市场、委托方道德和宏观经济风险;在风险等级分类中,宏观经济、房地产市场、权属验证风险属于高风险,政治、委托方内部管理风险属于低风险,其他10类风险属于中等风险.按照业务承接、实地查勘、报告形成、报告交付使用4个估价作业阶段,对房地产估价机构和估价人员防范估价风险提出了针对性建议.

    估价风险点发生可能性影响程度风险等级风险防控

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    城镇老旧社区更新改造中公众参与困境及出路

    李爱刚郑林子
    73-78页
    查看更多>>摘要：老旧社区更新改造是新时代背景下推进我国城市更新和存量土地开发建设方式转型的重要环节,是促进经济内循环和高质量发展的重要民生工程,同时也是一项复杂的城镇开发建设活动.其直接涉及到社区居民利益关系的调整和平衡,而公众参与是协调和减少老旧社区更新改造过程中产生的矛盾、平衡各方利益、推动老旧社区顺利改造的关键.我国老旧社区更新改造中的公众参与发展演变历程起步晚,参与渠道和方法有限、参与深度不够、参与效果不佳,象征性参与多、实质性参与少.在老旧社区更新改造实践中,公众参与还面临着群体分化与社区居民组织化程度低、参与意愿不强、参与能力薄弱、参与法律法规缺失、参与渠道和方法有限、参与意识薄弱等现实困境.针对存在的困境,提出了促进老旧社区更新改造中公众参与的政策建议.

    老旧社区更新改造公众参与困境与对策

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    中国城市的现在与未来——简评《快速城市化时期中国城市蔓延的理论与实证研究》

    郝寿义
    79-80页
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