房地产估价风险评估与防范——基于630名从业者的调查研究

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中文摘要：《资产评估法》进一步明确和强化了房地产评估机构和专业人员的法律责任.通过构建房地产估价风险量表,基于问卷调查数据对房地产估价主要风险点进行了系统梳理、识别和量化判断.研究发现,在15类风险点中,发生可能性最高的5类风险分别是权属验证、估价行业市场竞争、房地产市场、委托方道德和宏观经济风险;在风险等级分类中,宏观经济、房地产市场、权属验证风险属于高风险,政治、委托方内部管理风险属于低风险,其他10类风险属于中等风险.按照业务承接、实地查勘、报告形成、报告交付使用4个估价作业阶段,对房地产估价机构和估价人员防范估价风险提出了针对性建议.

作者：

郭玉坤、韩冰、王晓红、符骝

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作者单位：

西南民族大学公共管理学院

四川大学经济学院

成都市房地产评估协会

关键词：

估价风险点发生可能性影响程度风险等级风险防控

出版年：

2022

中国房地产(下旬刊)

天津出版总社

中国房地产(下旬刊)

影响因子：0.278

ISSN：1001-9138

年,卷(期)：2022.(2)

参考文献量1