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中国房地产业
中国房地产业

田勇

月刊

1002-8536

zgfdcyzz@163.com

010-56133443

100009

张禁 邵康炳 张凤 郝媛

中国房地产业/Journal Real Estate Information of China
查看更多>>《中国房地产业》杂志是由国家新闻出版总署批准，中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办，主要面向、建筑、房地产开发、装饰装修、装饰设计、家居建材、城市环境规划、建筑院校、设计院等行业的房产建筑行业杂志
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    房地产估价成本法利息测算方式优化与改革探讨

    张顺川
    44-45页
    查看更多>>摘要：在不动产估价实践中成本法经常被采用，利息则是成本法评估价格的一个重要项目;然而现行成本法中测算出的利息常与实际情况出入较大，其中一个重要原因是因为现行成本法的利息测算方式存在缺陷，为此对成本法的利息测算方式进行探讨非常必要。本文首先对成本法现行的利息测算方式进行诠释和例证;然后在指出现行利息测算方式问题的基础上，对利息测算方式的优化进行了探讨;最后在指出优化后的测算方式在实际应用中的局限性的基础上，提出以现金流量表的方式对利息测算方式进行改革，并用实例论证了其合理性。研究得出，虽然现行的成本法更加方便快捷，但是数据结果与实际情况差异很大，改革现有的成本法利息测算方式十分必要。

    成本法利息测算计息期起止点现金流量表

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    安徽省农村宅基地的时空变化特征及优化策略

    张明锋高瑞
    46-47页
    查看更多>>摘要：在城乡社会经济发展结构变化的背景下，农村大量劳动力转移到城市，农村宅基地闲置、低效利用等问题越来越突出，已经成为制约乡村振兴的重要因素。为改善安徽省农村宅基地问题和完善宅基地利用管理政策，对安徽省2009-2018年农村宅基地利用现状进行分析，系统总结农村宅基地面临的问题，并提出相应政策措施。结果表明:(1)2009-2018年安徽省农村宅基地面积整体呈下降趋势，但不同地级市下降率差异明显;(2)安徽省农村宅基地数量空间分布存在显著区域差异，但空间分布格局基本没有变化。在此基础上，提出因地制宜、多维协调和政策调控等优化策略。

    安徽省农村宅基地时空变化优化策略

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    基于多主体视角下的乡村规划模式分析

    陈明
    48,50页
    查看更多>>摘要：随着社会经济的不断发展，人民群众的生活质量也在逐步提高，城市与农村有着不可分割的联系，城市的发展推动农村新建设新规划的进行，农村又为城市提供了必要的生活保障，城市与农村是相互影响的，城市经济是推动农村向前发展的重要动力。虽然现今我国许多地区，农村是紧跟城市的发展步伐，不断向前发展的，但是还有部分地区城市与农村的发展速度还有较大的差距。经济发展的根本目的，就是为了提高人民群众的整体生活水平，因此为了能够更好的推动农村的发展，从多角度分析乡村规划模式建设的使用方法，逐步走进大众的视角，多主体视角可以更好的分析当地乡村实际情况，因此相关部门，可以采取更加精准有效的措施来解决问题，本文主要对从多主体视角下的乡村规划模式进行相关分析。

    多主体视角乡村规划工作方式

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    新兴产业园规划与建筑设计的策略及趋势探究

    董舒铭王梦洁
    49-50页
    查看更多>>摘要：在城市化程度不断提高的今天，加强新兴产业园的规划和建筑设计，可以更好的体现出一个城市的发展情况。因此，本文针对新兴产业园规划与建筑设计的策略及趋势展开分析，借助对新旧产业园之间的对比，从空间景观、交通枢纽、功能建筑、产业战略、园区规划等内容入手，提出具体的设计策略，以供参考。

    新兴产业园建筑设计协调发展战略规划

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    浅谈城乡一体化安置小区规划建筑设计

    郭生彦焦雷
    51页
    查看更多>>摘要：自从改革开放的政策普及以后，我国城乡一体化的工作就在不断推进，城市逐渐向外围发展，城市的规模得到了有效的扩大，越来越多的农用地被征用，曾经的郊区也被纳入到城市建设的范围中。农民开始迁往城市内的居所，很多农民成为了市民。可是，这些人离开了生养自己的土地，某种程度上属于背井离乡，即使新的居所比以往的居所舒适，却还是缺乏一种心灵上的归属感，没有家园的感觉。新的城市居民和新的住所之间的不融合成为了城乡一体化建设的一种矛盾，如何帮助农民建设新的家园，让他们喜欢在城市的新生活是城乡一体化建设中首要考虑的问题。因此，城乡一体化安置小区的规划建筑应该按照迁居人民的需求进行科学合理的设计，完善区域内的基础设施建设，提升居民的归属感，促进和谐社会的构建。

    城乡一体化安置小区规划建筑设计

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    老城区排水系统优化改造设计要点分析

    李姣
    52页
    查看更多>>摘要：简要阐述了老城区管网布置特点及排水特性，分析了老城区排水系统存在的缺乏统一规划、设计标准低、雨污分流不彻底、调蓄能力低等问题，研究了老城区管网改造中的技术关键点及难点，形成了老城区管网改造解决方案，助力生态城市建设。

    排水系统优化改造"城市双修"雨污分流海绵城市技术思路

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    解析城市规划设计中的生态城市规划

    陈荣
    53页
    查看更多>>摘要：在城市规划设计中，融合生态城市规划，对于推动经济建设、精神文明建设与生态文明建设的协同进步具有重要意义。本文论述了生态城市的基本概念与规划原则，简要介绍了生态城市的规划要点，以供参考。

    城市规划设计生态城市规划要点

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    探析测绘在城市规划中的作用及其发展方向

    李琦
    54页
    查看更多>>摘要：测绘在城市规划过程中起到了非常重要的作用，具有非常重要的研究价值。基于此，本文先从项目选址、基础设施建设、城市交通管理、城市地图编制、竣工测量五个方面分析测绘在城市规划中的作用，再从GPS技术、低空摄影测量技术分析测绘在城市规划中的发展方向，从而提高城市建设的质量。

    测绘城市规划项目选址地图编制

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    城乡规划建设与土地管理探究

    赵海霖
    55页
    查看更多>>摘要：随着人们对生活质量要求的提高，我国加大了对城乡规划的重视力度，希望通过现有资源整合，优化建设水平，改善城乡居民的生活质量。土地管理是城乡规划中的重要组成部分，为城乡规划提供了更多可用资源，对城乡建设有着积极的推动作用。下文就重点对城乡规划建设与土地管理实行分析探讨，以改进人民生活质量，加快社会进步。

    城乡规划建设土地管理可用资源

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    城市规划中的地域性设计要点分析

    孙靖
    56页
    查看更多>>摘要：在现代城市规划设计中进行区域规划设计，可以在城市建设和发展的基础上体现城市的地域特色，展示当地的历史文化，使城市更具特色，保证当地文化的延续。在城市规划工作中，从地域文化的角度出发，优化城市与人之间的空间关系，以满足人们的生活需求，确保人与自然更和谐、更友好地相处和发展。

    城市规划地域性设计设计要点

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