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中国房地产业
中国房地产业

田勇

月刊

1002-8536

zgfdcyzz@163.com

010-56133443

100009

张禁 邵康炳 张凤 郝媛

中国房地产业/Journal Real Estate Information of China
查看更多>>《中国房地产业》杂志是由国家新闻出版总署批准，中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办，主要面向、建筑、房地产开发、装饰装修、装饰设计、家居建材、城市环境规划、建筑院校、设计院等行业的房产建筑行业杂志
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收录年代

    一二级联动开发模式下土地收益最大化的实现分析

    丁兴桥徐瑞
    35,37页
    查看更多>>摘要：一二级联动开发是我国房地产行业比较常见的一种开发模式，在此模式下开发商可同时获得一级开发收益和二级开发收益。本文中，作者通过对一二级收益进行建模测算，归纳出总体收益最大化的路径，并针对不同发展阶段的片区开发给出了针对性的政策建议。

    一二级联动土地收益最大化

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    浅谈《民法典》施行后因公证遗嘱效力调整对办理继承登记的影响和应对措施

    雷飞申振翔
    36-37页
    查看更多>>摘要：根据《继承法》规定，经公证的遗嘱较其他遗嘱具有优先效力。在具体实务中，登记部门也是直接依据申请人提供的公证遗嘱办理不动产登记。然而，自2021年1月1日《民法典》正式施行后，对于取消公证遗嘱优先效力的规定，将对登记部门办理公证遗嘱继承登记产生一定的影响。本文旨在结合因继承办理不动产转移登记实际业务，分析公证遗嘱效力调整后，对申请人提供公证遗嘱办理不动产登记的影响，并提出相关应对措施，以确保不动产登记实务操作与《民法典》的立法精神有机融合、有序衔接，降低不动产登记风险，切实保障权利人的合法权益。

    继承不动产登记民法典公证遗嘱

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    研究房地产企业项目组合管理流程设计优化

    秦立斌
    38页
    查看更多>>摘要：随着我国经济建设的不断发展，房地产企业在发展的同时还是存在许多问题，特别是房地产企业管理工作。房地产企业管理是保证房地产工程质量的关键工作。在实践工作中，由于受到各种因素的制约，房地产企业管理仍有一定问题，直接影响到建设项目的管理效率。基于战略视角的项目组合管理是一种新兴的管理模式，在保证房地产项目管理质量的基础上，有效地提高了整体管理效率，对我国房地产企业的发展具有重要意义。本文就在分析其优势的基础上，提出了相应的设计优化策略。

    组合管理房地产企业设计优化

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    浅析推动智能建筑发展的有效举措

    蔡红
    39页
    查看更多>>摘要：智能建筑以为用户提供高效、舒适、便利的人性化建筑环境为目的，利用现代建筑、电脑、通讯和控制技术将建筑物的结构、系统、服务和管理等根据用户的需求进行定制化、最优化的组合。

    智能建筑发展有效举措

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    当前物业管理存在的问题及对策思考

    李杭
    40页
    查看更多>>摘要：社会经济不断发展，推动了房地产行业进步，为物业管理带来了新的机遇与挑战，物业管理可以有效改善居民的环境、生活，对小区发展具有积极意义。不过，我国物业在实际管理中存在较多问题，主要是物业管理人员专业性较低、管理知识不足，总体物业管理队伍建设处于滞后阶段;部分业主不能做到按时缴纳费用，对物业管理意识淡薄;物业管理企业实力不够，内部人员凝聚力缺乏，进而影响物业管理质量。因此，为了改善该种状况可以通过提高物业管理人员聘用门槛、强化管理人员培训，加强物业管理队伍建设;在进行物业管理时融入智能化手段;转变业主思想观念，提高业主对物业管理的认识;不断完善物业管理法律，从而有效提高物业管理的水平。本次研究对我国物业管理中存在的问题进行分析，并深入探究了提升物业管理的对策。

    物业管理问题对策

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    鄄城县不动产登记中心——便民服务的若干举措

    李文玉崔西峰宋伟杨胜磊...
    41页
    查看更多>>摘要：鄄城县不动产登记中心将坚持不懈的以群众满意为标准，以服务鄄城经济建设为己任，不断创新服务方式，打造规范化、信息化、便捷化的登记服务窗口。

    服务平台服务效率服务质量

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    疫期物业企业管控措施

    李晓萌
    42页
    查看更多>>摘要：本文介绍了物业企业应如何注重防疫方案，根据项目特点有的放矢的做好防控管理。并应重视保洁、安全、宣传工作，在管控中提升增值服务、力争发展智能物业做好科技防疫。

    防疫方案增值服务智能物业

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    物业消防安全管理常见问题及对策分析

    曹雯棱
    43页
    查看更多>>摘要：近年来，我国的城市小区建设越来越多，小区物业的消防安全管理工作是管理的重点。加强物业消防安全管理是重要且必要的，但是当前由于各种原因，物业消防安全管理还是存在较大的问题，影响其管理水平的提高。本文主要从物业消防安全管理常见问题出发，探讨相关的对策，来提高物业消防安全管理水平。

    物业消防安全管理问题对策

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    新时代农村人居环境整治研究——以醴陵市隆兴坳村为例

    左平利
    44,46页
    查看更多>>摘要：农村人居环境是关系民生与村庄规划建设发展的重要问题、也是农民幸福感与生活获得感的直观体现。改善农村人居环境，建设生态宜居乡村是新时代乡村振兴的重要支点和首要任务。本文在新时代乡村振兴的总体背景下，剖析当前农村人居环境存在的主要问题，并以实用型村庄规划建设思路为指导，对农村人居环境整治提出总体要求，同时结合醴陵市隆兴坳村人居环境整治具体实践介绍了其整治总体工作历程并对整治策略提出了具体阐述。

    新时代背景人居环境整治策略

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    基于存量规划思维的旧城公共服务设施更新策略研究——以湖南省祁东县旧城区为例

    李仁旺
    45-46页
    查看更多>>摘要：规划由"增量规划"向"存量规划"转型，城市由"增量扩张"往"存量挖潜"转变。城市高质量发展，必须做好旧城更新的文章。旧城公共服务设施更新是为了满足人民日益增长的美好生活需要，也是政府推进旧城的更新重要抓手。旧城区人口集聚，公共服务设施存在场所缺乏、建筑老化、质量较差等问题。本文以湖南省祁东县旧城区为例，在摸清公共服务设施家底的情况下，通过多元利用、市场补位、迁建提质、微更新等策略，为旧城公共服务设施提质与完善探寻路径。

    存量规划旧城更新公共服务设施

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