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期刊信息/Journal information
中国资产评估
中国资产评估

刘萍

月刊

1007-0265

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010-88191809 88191877

100142

北京海淀区阜成路甲28号新知大厦17层

中国资产评估/Journal Appraisal Journal of ChinaCSSCICHSSCDCSTPCD
查看更多>>本刊宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。
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    我国资产评估行业监管:现状、原理与理想样态

    王雪蕊
    4-11,23页
    查看更多>>摘要：我国资产评估行业监管正处于从政府主导到行业自律的过渡阶段,总体呈现行业自律监管与行政监管、专业领域监管与层级监管两相结合的监管网络体系.从行业系统—国家干预—法律规范的三维视角出发,发现我国资产评估行业监管已形成内部治理与外部治理相统一的双层治理结构.我国资产评估行业监管治理要义应以矫正主观估值偏差、维护评估行为专业性、控制评估结论负外部性为重点,未来监管体系的理想样态应以多元性与有序性、统一性与专业性、特定性与协同性相结合的方针构造.

    资产评估自律监管行政监管规则治理

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    关于评估报告和估值报告的监管思考

    赵林毛群
    12-18页
    查看更多>>摘要：我国资产评估行业经过30多年发展,服务领域越来越广泛,开展的业务类型愈加丰富,选择的报告类型也多种多样,其中最主要的是评估报告和估值报告.选择估值报告的场景和情形越来越多,因此估值报告的质量对资产评估行业的健康发展具有重要影响,但目前对估值报告的规范性文件较少.本文从不同方面对资产评估与估值进行了对比,并就资产评估机构在开展不同业务时从法律法规、业务性质、监管部门、业务拓展、评估准则等角度选择报告类型进行分析,最后提出相关改进建议供监管部门和同仁参考.

    评估报告估值报告监管

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    资产评估师与注册会计师的责任边界问题研究——基于中外资产评估准则比较的视域

    李欣颖郭化林
    19-23页
    查看更多>>摘要：在中国经济快速发展的进程中,中国市场经济不断完善,经济活动不断发展,资产评估和审计的重要性有增无已,两者之间虽具有本质性的区别,但也存在着固有的联系.随着长期资本市场的发展,大多西方国家的评估与审计行业已经形成了相互协调、相对稳定、分工明确的两大阵营.本文从中外资产评估准则相比较的视角出发,对各国资产评估师和注册会计师在经济活动中的业务协同、工作顺序等进行比较,理清业务协作及责任边界,对我国资产评估准则的发展提出建议.

    资产评估师注册会计师责任边界中外资产评估准则比较与借鉴

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    MLP模型在房地产批量评估中的应用研究

    仇晓洁罗荣芸
    24-31页
    查看更多>>摘要：第十三届全国人大常务委员会第三十一次会议通过《授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》,这意味着房地产税改革进入实质性推进阶段.在此背景下,以批量评估为基础的房地产价值评估为房地产税的开征提供了技术支撑.本文运用人工神经网络中多层感知机(简称MLP)模型,以石家庄市长安区二手住宅为样本,进行实证研究,并将其结果与特征价格模型所得结果进行对比;同时,对裕华区二手住宅做以同样的实证分析.最终得出:相比经典特征价格模型,运用多层感知机模型得出的评估结果与真实交易值的误差更小,匹配度更优.

    批量评估人工神经网络多层感知机模型特征价格模型

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    随机森林房地产自动评估模型构建及其比较研究

    公云龙杨雨涵
    32-41页
    查看更多>>摘要：本文利用徐州市2018年20000余条二手房挂牌数据,揭示了随机森林自动评估模型的构建特点,并从评估精度、泛化能力和经济解释等方面与其他模型进行了比较分析.结果 表明:回归树分裂时特征子集的特征个数对随机森林自动评估模型的评估精度有显著影响;总体而言,随机森林模型的评估精度显著优于特征价格模型、BP神经网络模型和支持向量回归模型,且具有稳定的泛化能力,能够揭示房地产价格的构成特征,在实践应用中具有明显的优越性.

    房地产自动评估模型随机森林机器学习模型比较

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    可转换债券的价值评估——二叉树期权模型的应用

    崔劲殷霞豁秋菊
    42-50,62页
    查看更多>>摘要：可转债是介于股票和债券之间的一种混合金融产品,因其具有转股、赎回权等多项权利,被越来越多的企业作为吸引投资者的一种融资工具.然而,由于可转债价值不但受纯债部分的影响,还受到各种内嵌权利条款的影响,因此可转债的价值评估是实践中经常面临的一个难题.可转债的标的资产是股票,当股票价格或其他条件达到某一水平时,可能就会触发转股或赎回等权利,该事件在既定期限内的任意时点都有可能发生.二叉树模型能够基于股票价格走势以及各时点股票价格所引起的可转债价值变化进行分析,可以较好地反映可转债在各时点的价值以及评估时点的公允价值.本文在对可转债的价值影响因素进行充分梳理和分析的基础上,对二叉树的应用原理和定价思路进行了剖析,并通过案例分析阐明了二叉树在可转债价值评估中的具体应用,为评估实践提供借鉴和参考.

    可转债二叉树价值评估

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    省域科技企业孵化器运营绩效评估

    钱坤孔令媛张晓建田男...
    51-62页
    查看更多>>摘要：文章运用三阶段DEA模型,对截止至2019年底的全国31个省级行政区划下的5206家科技企业孵化器的运营绩效进行系统评估,提出目前影响我国孵化器运行效率的三个环境变量:各省公办本科大学数量、各省发明专利申请受理量(项)和各省的人均GDP,分析发现公办本科大学数量对松弛变量的影响为正向,各省发明专利申请受理量(项)、人均GDP对松弛变量的影响基本为负向.将环境变量剥离后,我国仅有十个省份孵化器综合效率达到有效,技术效率与规模效率还有一定提高空间;国内孵化器绩效依旧分布存在不平衡的情况.最后,文章利用三阶段DEA模型结果,针对上述问题提出了相应的对策建议.

    孵化器区域差异三阶段DEA模型环境变量

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    知识产权价值评估研究综述

    朱荣张亚婷葛玲
    63-72页
    查看更多>>摘要：2020年底在中共中央政治局第二十五次集体学习时,习近平总书记强调要健全知识产权评估体系,重视和肯定了知识产权评估工作,由此引发理论界与实务界对知识产权价值评估的进一步思考和研究.对知识产权的已有研究成果进行系统地梳理,对于拓展知识产权价值评估的后续研究以及有效指导知识产权价值评估实务具有重要意义.为此,本文借助CiteSpace软件,对国内外知识产权价值评估的文献进行关键词共现性分析,并基于分析结果从知识产权的定义、价值影响因素及评估方法三个方面进行文献综述,以期明确知识产权价值评估的未来研究方向.

    知识产权价值评估价值影响因素评估方法

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    知识产权损害赔偿评估研究

    孙建民
    73-80页
    查看更多>>摘要：加强知识产权保护是推动我国经济创新发展的重要国策,但在知识产权侵权现象屡见不鲜的事实面前,无论是为了维护权利人合法经济利益还是震慑侵权人的违法侵权行为,知识产权损害赔偿的合理确定都显得尤为重要.然而,当前我国相关法律法规仅提供了损害赔偿确定的原则性方法,尚缺乏指导实践的参考指南或操作依据.本文将基于这一背景,以资产评估的视角尝试解决国内外司法实践中存在的侵权损失赔偿法、合理许可费法应用难的问题,以期为评估行业参与知识产权损害赔偿提供参考和指导.

    知识产权损害赔偿价值评估

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    ESG的披露和评价

    刘云波
    封3页
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