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中国资产评估
中国资产评估

刘萍

月刊

1007-0265

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100142

北京海淀区阜成路甲28号新知大厦17层

中国资产评估/Journal Appraisal Journal of ChinaCSSCICHSSCDCSTPCD
查看更多>>本刊宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。
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    基于退出倍数法的融资租赁企业价值评估——以DX融资租赁企业为例

    李振楠余炳文
    4-17页
    查看更多>>摘要：融资租赁作为集"融资"与"融物",集贸易与技术更新为一体的新型金融产业,发展至今已处于繁荣状态.其基本运作模式决定了融资租赁企业是一个资本快速消耗的机构,对资本的需求量大且较为迫切,这也带来了新冠疫情下新设立融资租赁企业价值评估的巨大需求及更高要求.融资租赁企业价值受利率、汇率以及标的物价值变动等市场因素影响较大,因近几年宏观经济放缓及新冠疫情等因素的影响,如何对新设立且拥有强大自身实力的融资租赁企业进行价值评估这一难题随即出现.本文基于退出倍数法对新冠疫情下新设立融资租赁企业价值评估进行研究,以期为实务中该融资租赁企业价值评估实践提供一种新思路.

    融资租赁退出倍数法企业价值评估

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    异质性视角下ESG表现对企业投资效率的影响研究

    李江涛潘移江
    18-27页
    查看更多>>摘要：企业能否通过改善ESG表现来提升企业投资效率是中国"双碳"和"供给侧结构性改革"双重背景下的关键问题.通过选取2017-2019年中国A股上市公司为样本,采用面板数据固定效应对上市企业ESG表现评级与投资效率进行回归,发现ESG表现能有效缓解企业过度投资,但在解决投资不足的作用上并不显著,进一步地引入应计盈余管理McNicols模型从财务信息质量异质性的角度分析不同企业ESG表现对企业投资效率的影响程度差异,研究表明,对于第二产业或财务信息质量较差的企业,ESG表现促进企业投资效率的作用更为明显.

    ESG投资效率财务信息质量

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    基于评估假设和特别事项说明的资产评估报告质量提升研究

    解亚琦徐海成
    28-33页
    查看更多>>摘要：本文在分析资产评估报告披露相关准则要求的基础上,以2021年XX省首届优秀资产评估师参评的企业价值评估报告为例,对报告中评估假设和特别事项说明部分进行了分析与评价,归纳其中的问题并从主观和客观层面挖掘问题产生的原因.研究发现,评估报告在评估假设的运用中还存在表述的准确性、假设内容的合理性、特殊事项假设可行性分析的充分性等问题;在特别事项说明部分还存在评估程序受限的相关信息表述不全面、权属瑕疵具体内容表述不充分、重大期后事项披露不明确等问题.本文的研究可以为提高资产评估报告质量提供理论支持和实际操作建议.

    资产评估报告评估假设特别事项说明质量提升

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    新租赁会计准则对承租人企业价值及其评估的影响

    丘开浪
    34-39页
    查看更多>>摘要：本文系统分析了新租赁会计准则实施对承租人企业价值及其评估过程的影响路径.在运用市场法评估承租人企业价值中,本文分析了新租赁会计准则的实施对可比企业及价值比率选择的影响;在运用收益法评估承租人企业价值中,本文深入研究了新租赁会计准则的实施对承租人净利润、自由现金流以及股权价值的作用机理;在运用资产基础法评估承租人企业价值中,本文重点阐述了基于新租赁会计准则对承租人使用权资产和租赁负债的评估要点.

    使用权资产租赁负债承租人企业价值评估

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    我国房地产评估行业风险防范认知、措施与风险评估调查

    韩冰郭玉坤王晓红符骝...
    40-48页
    查看更多>>摘要：为准确把握我国房地产评估行业对估价风险的认知情况,风险防控存在哪些问题,以及估价作业各阶段风险程度如何,我们通过构建房地产估价风险量表,对全国主要房地产评估机构进行了问卷调查.结果发现,抵押估价、司法评估、征收评估三类业务发生估价风险的概率最大,房地产评估独立性主要受估价委托人的影响;各机构对估价风险防范普遍比较重视,但也存在忽视业务承接风险和报告交付风险的问题;委托人或产权人故意隐瞒重大事项、委托人提供虚假资料、评估专业人员故意隐瞒重大瑕疵等是风险程度最高的几类风险.本文提出行业协会有必要统一制定房地产评估执业风险管理指引,以更好地防控评估风险.

    房地产评估评估风险风险防控执业风险管理指引

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    保障性租赁住房发行REITs条件分析——以武汉市为例

    瞿万保张贵强李年宝
    49-54页
    查看更多>>摘要：为了有效盘活存量资产并回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设等目的,国家相关部委出台了保障性租赁住房试点发行REITs的相关政策,以引导保障性租赁住房REITs规范有序开展.本文根据相关要求,结合武汉市保障性租赁住房建设及运营现状,对武汉市保障性租赁住房项目发行REITs适应性进行分析,并提出相关建议,以供相关部门或单位做参考.

    保障性租赁住房REITs适应性分析运营方式

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    知识产权侵权损害评估研究

    刘剑桥赵林张懿
    55-61页
    查看更多>>摘要：知识产权是国家发展战略性资源和国际竞争力核心要素.随着我国知识产权保护法律制度的不断完善,合理确定知识产权侵权损害赔偿数额的重要性备受关注.本文立足知识产权法律及其原则,聚焦如何利用资产评估专业技术服务知识产权侵权损害赔偿数额确定,提出知识产权侵权损害评估的评估对象和评估思路,重点阐述权利人因被侵权所受实际损失的计量指标和估算方法,并初步提出通过资产收益或成本差异比较途径估算企业权利人因被侵权所受实际损失的设想.

    知识产权侵权损害评估

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    长江经济带区域科技创新绩效评估——协同发展视角下的灰色关联度分析

    陈艳利刘思妍
    62-71页
    查看更多>>摘要：区域科技创新是提升区域经济增长和竞争力的重要因素,准确把握区域科技创新绩效对制定协同发展政策至关重要.基于协同发展视角,本文采用2011-2020年面板数据,运用灰色关联分析方法,对长江经济带上、中、下游科技创新绩效进行评估与分析,最终为协同推进长江经济带整体创新绩效提升提出政策建议.研究结论在一定程度上丰富了区域科技创新领域的研究成果,并为推动长江上、中、下游地区协调发展和沿江地区高质量发展提供有益的政策参考.

    区域协同发展科技创新绩效长江经济带灰色关联度

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    信息服务企业数据资产价值评估研究——以同花顺公司为例

    于艳芳陈泓亚
    72-80页
    查看更多>>摘要：在信息全球化快速发展的背景下,数据产业进入了高速发展阶段,数据资产作为一种新的生产要素,成为推动国家经济发展的重要资源.为探索企业数据资产价值评估的普适性办法,推动企业数据资产管理发展,对信息服务企业数据资产价值进行研究.结合信息服务企业数据资产的特点与变现模式,对数据资产价值评估的方法进行选择,采用多期超额收益法评估信息服务企业数据资产价值.选取金融信息服务企业同花顺作为案例分析对象,得出同花顺数据资产价值.通过案例分析多期超额收益法评估信息服务企业数据资产价值的要点,为多期超额收益法服务于信息服务企业数据资产价值评估提供新的视角.

    信息服务企业数据资产价值数据资产管理灰色预测模型多期超额收益法

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    从一份单项涉执财产处置评估报告谈报告合规性

    张雷
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