期刊,中国资产评估 2022年卷11期_国家学术搜索

期刊信息/Journal information

中国资产评估

主　　编：刘萍

出版周期：月刊

国际刊号：1007-0265

电子邮箱：edit@cas.org.cn

电　　话：010-88191809 88191877

邮政编码：100142

地　　址：北京海淀区阜成路甲28号新知大厦17层

中国资产评估/Journal Appraisal Journal of ChinaCSSCICHSSCDCSTPCD

查看更多>>本刊宣传党和国家有关资产评估的政策法规，加强评估理论与技术方法的研究，提高我国资产评估行业的执业技能与道德规范，推动资产评估行业的健康发展。

正式出版

收录年代

财务报告语调对评估增值率的影响研究——基于上市公司年报语调分析的经验证据

郭晓日刘晓颖秦婷婷

4-10,33页

查看更多>>摘要：资产评估在规范和引导企业经济活动中发挥着日益重要的作用.本文将研究视角转向评估活动的主体——评估专业人员,以2007-2020年我国沪深两市上市公司年报数据为样本,基于高层梯队理论与印象管理理论,考察了年报文本信息语调对评估增值率的影响.研究结果表明,公司年报语调与评估增值率呈正相关,即年报语调越积极,评估增值率越高,表明评估专业人员未能逃离管理层的印象管理,这不仅丰富了评估增值率影响因素的相关研究,也为评估人员执业提供了新的注意事项.

关键词：

印象管理年报文本信息语调评估增值率

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新冠疫情对我国企业价值评估的影响

刘德运尹艺颖

11-18页

查看更多>>摘要：新冠疫情暴发后,企业经营受遭到了前所未有的挑战.因此,资产评估机构在对企业价值进行评估时,评估人员应考虑到新冠疫情对公司经营造成的影响,以及在此期间,应采取何种措施处理所产生的影响.中国资产评估协会在2020年3月12日发布了《资产评估专家指引第10号——在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序》,为在新冠肺炎疫情中评估机构如何正确地执行资产评估程序,提供了一个参考.基于此,本文对资产评估行业受疫情的影响进行了分析并提出了可能的应对措施,同时从评估程序、报告披露等方面对新冠疫情影响评估实务的主要影响因素进行了分析.本文还对收益法、市场法和资产基础法三种方法评估企业价值时需要关注新冠疫情的影响重点进行了探讨.

关键词：

新冠疫情企业价值收益法市场法资产基础法

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收益法预测收益合理区间研究

张懿刘剑桥赵林

19-26页

查看更多>>摘要：并购标的业绩承诺以及与之对应的收益预测实现情况,是上市公司并购重组过程中备受各方关注的问题,这个问题的实质是如何以标的企业实际完成的业绩验证预测收益的合理性.本文从收益法评估的基础理论——风险价值理论出发,利用统计推断方法,提出了定量分析资产评估报告隐含的关于预测企业收益合理区间的方法,以及验证资产评估报告的预期收益合理性的判断标准.本文提供了定量分析收益预测合理区间的工具,增强了对资产评估报告的解释能力,可以为资产评估行业监管部门在内的资产评估报告使用人更加合理地理解评估结论和评价资产评估报告质量提供参考.

关键词：

收益预测置信区间资产评估报告质量

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我国上市公司并购重组价值评估研究——以计算机、通信和其他电子设备制造业为例

刘灿灿徐明瑜陈佳欣

27-33页

查看更多>>摘要：对计算机、通信和其他电子设备制造业并购重组案例的分析能够较为充分地体现并购重组活动的基本规律和价值评估特征,从而为资产评估行业的进一步发展提出兼具现实性和可操作性的对策与建议.因此,本文以2019年至2021年期间计算机、通信和其他电子设备制造业并购重组案例及对应的评估报告为样本,系统研究了该行业并购重组的总体概况以及价值评估实践中的基本规律,具体包括主要评估方法应用情况、评估技术特征、关键参数选取以及监管机构关注的资产评估相关问题等,并在总结研究成果的基础上,为资产评估进一步深度服务资本市场提出相关思考和建议.本文的研究既拓展了并购重组领域价值评估的研究范畴,也有助于促进资产评估服务经济社会发展能力的不断提升.

关键词：

上市公司并购重组价值评估

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债务报酬率和债股比计算方法对所有者权益价值的影响研究

王逸玮王璐韩煜

34-38页

查看更多>>摘要：本文通过具体案例的测算,从当前实务领域常用方法入手,分析了在收益法折现率WACC的测算过程中,采用不同方法确定债股比及债务报酬率对所有者权益价值的影响.在此基础上,提出应当同时采用企业自身债股比及债务报酬率的方法,并指出需进一步探讨和研究的问题,如:债务价值重估理论与实际情况是否有差异、资本结构影响beta值的现实情况、偿还债务及利率变化对债务及股权价值的影响,以及beta值是否适用于企业经营波动率的计算等.

关键词：

加权平均资本成本债股比债务报酬率

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市场化债转股的股权价值评估研究

朱曼

39-43页

查看更多>>摘要：我国市场化债转股自2016年启动以来发展迅速,企业股权价值评估为股权的定价提供合理的价值参照,对我国市场化债转股的稳步实施起到关键的作用.本文分析了市场化债转股的股权估值方法,以及债转股股权价值评估实践中存在的问题,对市场化债转股股权估值管理进行探讨,以期从资产评估角度为推动我国市场化债转股顺利实施提供参考.

关键词：

市场化债转股股权价值评估估值方法明股实债

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城中村改造的土地发展权价值评估研究——以金刀营城中村改造为例

李晶维何元斌

44-51,67页

查看更多>>摘要：本文基于新型城镇化的大背景下,以昆明市金刀营城中村改造为例,首先采用退出补偿价格法评估金刀营城中村改造前的土地价值,然后利用2018年1月-2021年5月昆明市住宅用地的成交数据为样本构建特征价格模型评估金刀营城中村改造后的土地价值,最后评估出金刀营城中村改造的土地发展权价值.研究结果表明:(1)金刀营城中村改造前土地为集体所有时,土地的经济财产价值和生产经营价值为其总价值的主要构成部分;(2)在城中村改造后作为国有土地出让时,容积率、面积、出让方式以及距离市中心的距离等是土地价值的重要影响因素;(3)金刀营城中村改造产生的土地发展权价值为每平米9391.73元,约为改造前其价值的1.21倍.

关键词：

城中村改造土地发展权价值退出补偿价格法特征价格模型

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基于假设开发法的土地价值评估模型优化研究

方冉

52-58页

查看更多>>摘要：房地产开发公司在拿地之前,多采用假设开发法进行土地价值评估.但现有的假设开发法评估理论,存在价值与成本计算过于粗糙和缺少策划思维的问题.为提高假设开发法评估结果的精确度,本文以假设开发法的土地价值评估过程为研究对象,基于房地产开发的角度,引入容积率、车位配比等规划参数,将房地产产品价值进一步细分为住宅,底商,公共配套设施,地下车库,地下储藏室等类型,通过对投入、产出的分类,对评估过程和模型进行优化,形成的计算模型能够实现对土地价值的精确评估.本文研究成果为房地产开发公司土地使用权获取提供了便利作用,具有积极作用.

关键词：

假设开发法土地价值评估模型优化

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企业数据产品分类分级评估方法及贡献测度研究

王进江孙建忠

59-67页

查看更多>>摘要：数据被誉为21世纪的原材料,企业数据要成为市场上可流转交易的资产,需数据产品化,各分类分级数据产品价值体现有自身特点.笔者梳理了数据产品评估方法包括衍生方法,认为收益法应是数据产品评估较主要的方法,就各分类分级数据产品与适用方法及具体模型进行了相互匹配,对数据产品评估三种基本方法相关参数的确定提出了改进建议,对数字经济中生产要素贡献测度几种方法进行归纳分析并构建了包括五生产要素的C-D生产函数,结合案例解析了数据资产评估及贡献测度.

关键词：

企业数据分类分级产品评估方法参数量化贡献测度

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资产评估本科专业人才培养若干问题的思考

袁倩愉郑慧娟吕雨欣

68-72,80页

查看更多>>摘要：资产评估业务作为中国市场经济的重要部分,人才需求量在持续扩大,但鉴于中国资产评估行业相比于其他行业发展时间较短,目前面临着各种人才问题.本文首先分析资产评估人才需求情况,发现目前的人才供应不能满足评估发展需求.因为评估行业的后备人才主要是高校学生,所以本文以资产评估本科专业的人才培养情况为切入点,重点关注开设专业的高校区域分布与质量、培养课程与目标、学科归属,发现我国资产评估本科专业人才培养计划存在:开设高校质量相对偏低、培养目标和课程脱节、学科归属不明确的问题.最后针对问题提出相关意见,以促进我国资产评估本科专业人才培养的良好发展.

关键词：

资产评估本科人才培养问题与对策

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