摘要
公租房保障领域中持续存在的赖租现象暴露出住房保障资源配置的低效与浪费.公租房退出管理工作亟需新的思路,以扭转因退出机制长期残缺带来的效率损失局面.通过对承租者群体类型的识别及赖租成因的分析,可知政府与承租者之间存在严重的信息不对称.只有通过构建合理的激励机制,才能诱使具有私人信息的承租者从自身利益出发完成退出.为此,设计购房补助金的退出激励方案,并运用演化博弈理论进行检验与数值模拟,以分析激励机制的有效性及影响因素.结论表明:在既有约束条件下,若政府趋向于全面推行激励政策,同时加大激励力度,承租者会更积极地披露个人信息,最终达到主动退租的政策目标.
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