以南京具有代表性的小面积多层机关办公建筑为例,采用DeST-C软件进行模拟分析,对该类办公建筑外围护结构中外窗改造方式进行了研究,通过对围护结构改造节能贡献率、外窗节能改造方式以及外窗更换改造的玻璃类型选择进行分析,结果表明:外围护结构改造的节能贡献率分别为:外窗>外墙>屋面,年累计负荷降低比例分别为15.29%、10.07%和4.21%,应优先考虑对外窗进行改造.对于较为老旧的铝合金单玻窗,采用贴膜方式改造时,年累计负荷相比于老旧建筑的降低比例仅为 1.20%,效果十分有限,不建议采用.而外窗更换改造时,采用热工性能更优异的中透光外窗,年累计负荷相比于采用高透光外窗不仅没有提升,反而降低了0.19%.说明夏热冬冷地区进一步提升外窗的热工性能参数,虽然增加了成本投入,但对节能的进一步提升贡献比较有限.应同步考虑采用活动外遮阳,在冬季时减少影响,而在夏季时尽可能降低进入室内的太阳辐射得热,才能将外窗改造的节能效益发挥到最大.