国家实施创新驱动战略，各地政府高度重视区域创新。同时，房地产市场是经济的重要组成部分，房地产市场对于创新具有何种影响已有很多讨论，但是在当前房地产市场趋于下降的背景下，对于区域创新的空间影响和非线性变化仍有进一步研究的意义。本文采用2001-2020年中国30个省市自治区的面板数据，利用SDM模型与门槛模型检验房地产投资对区域创新的影响。实证结果表明:一是在空间溢出效应中，房地产投资对区域创新具有倒U型的影响;二是房地产投资对区域创新具有区域异质性;三是房地产投资通过投资强度、产出水平与研发投入对区域创新产生门槛效应。因此，本文建议应加强对房地产市场各主体的引导，各省房地产政策应当因地制宜，推动房地产投资保持适度增长。
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