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公共服务设施对住宅租赁价格的影响

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改善公共服务设施的配置对发展租赁市场和实现租购同权具有重要意义.文章选取交通、教育、医疗、生活和景观五类设施,研究公共服务设施的可达性、集聚度和质量对杭州市住宅租赁价格的资本化效应.发现:"行与食"相关的设施作用最大,提高地铁的可达性、集聚度以及增加各种类的餐馆密度能促进溢价;相对普通公共服务设施,租金对优质资源更敏感,租户愿意为三甲医院、A类景观这类"高品质设施"承担更高的居住成本;租金对"学区房"不敏感,反映了教育权的公平性问题.
The Impact of Public Service Facilities on the Rental Prices of Housing Market

屠帆、丁然

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浙江工业大学管理学院

公共服务设施 租赁价格 空间滞后模型 杭州市

国家社会科学基金

17BGL257

2022

10.19875/j.cnki.jzywh.2022.04.035

建筑与文化
世纪图书出版公司

建筑与文化

影响因子：0.173
ISSN：1672-4909
年,卷(期)：2022.(4)
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