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物业服务合同业主的抗辩权行使界限研究

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业主抗辩权的行使是物业服务合同履行中业主自我救济的主要途径,但是现行法律规范并未明确勾勒出其行使的界限.业主抗辩权的行使主体不应拘泥于某一主体,而应在二元抗辩主体的模式下划定界限.业主抗辩权的类型是多元化的,对业主抗辩权行使典型事由的正当性认定也应根据具体情况作出具体分析.具体而言,应明确业主在不同抗辩情形下的权利范围和行使条件,避免因标准不一而产生的争议;同时,应在法理和实践中建立更为完善的制度,如引入更严格的责任认定标准、采用二元主体抗辩模式等,以实现权利和义务的平衡.

韦冉、周子元

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山东警察学院经济犯罪侦查学院,山东 济南 250200

新南威尔士大学,澳大利亚 2052

物业服务合同 业主抗辩权 界限

2024

山东警察学院学报
山东警察学院

山东警察学院学报

CHSSCD
影响因子：0.36
ISSN：1673-1565
年,卷(期)：2024.36(4)